внеплановая проверка от 03.02.2021

МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях провело внеплановую тематическую выездную проверку соблюдения правообладателями (пользователями) обязательных требований, установленных законодательством для использования федерального имущества по направлению сведений об имуществе, сведений о правоустанавливающих документах, сведений о сохранности федерального имущества, сведений о правомерности распоряжения имуществом, сведений о правообладателях (пользователях) федерального имущества. Проверяемый объект: земельный участок, являющийся федеральной собственностью, расположенный по адресу: ул. Гоголя, д. 3, г. Великие Луки, Псковская область, с кадастровым номером 60:25:0040401:35, площадью 37 421 кв.м. (РНФИ 11600000586). Результаты внеплановой проверки: Земельный участок с кадастровым номером 60:25:0040401:35 является федеральной собственностью, учтен в реестре федерального имущества. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке с КН 60:25:0040401:35 расположен объект недвижимости с КН 60:25:0040603:91, площадь 188,8 кв.м, ацетиленовая станция, правообладатель – общество с ограниченной ответственностью «Великолукский аккумуляторный завод «Импульс», право собственности зарегистрировано от 25.06.2020 № 60:25:0040603:91-60/028/2020-76. В результате проверки выявлено три объекта недвижимости, которые находятся в полуразрушенном состоянии, никем не используются, собственник не установлен. Сведения о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества отсутствуют. Кроме этого, при въезде на земельный участок, который использует АО «Гефест» имеется проходная. Сведений о данном объекте не имеется. Самовольно установленный ООО «ПК «Пневмостройтехника» ангар-навес демонтирован. После демонтажа ангара-навеса остался фундамент площадью 402 кв.м., а также детали конструкций, расположенные на земельном участке КН 60:25:0040401:35, площадью 232 кв.м. Фактическое пользование земельным участком осуществляется: - ОА «Гефест» в части самовольного установления забора из профлиста длинной в 45 м. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Таким образом, ОА «Гефест» своими действиями нарушило статью 7.1 КоАП РФ. - ООО «ПК «Пневмостройтехника» в части складирования на земельном участке остатков деталей конструкции, а также расположения фундамента. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Таким образом, ООО «ПК «Пневмостройтехника» своими действиями нарушило статью 7.1 КоАП РФ. Также ООО «ПК «Пневмостройтехника» использует земельный участок без подъездных путей с земель общего пользования. - ООО «Великолукский аккумуляторный завод «Импульс» в части принадлежности ему как собственнику объекта недвижимости с КН 60:25:0040603:91, площадь 188,8 кв.м, ацетиленовая станция. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Вместе с тем, как усматривается из материалов проверки, ООО «Великолукский аккумуляторный завод «Импульс» и до перехода права на вышеуказанный объект АО «Гефест», используя земельный участок, не уплачивали ни земельный налог, поскольку не является собственником земельного участка, ни арендную плату, поскольку в аренду, либо на ином праве земельный участок им не предоставлялся. Таким образом, имеет место быть фактического пользования земельного участка, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. Кроме этого, в отношении пользователей могут быть применены нормы налогового законодательства. Земельный участок фактически используется в соответствии с видом разрешенного использования, денежные средства от его использования не поступают. Вопросы, связанные с установлением собственников объектов, обнаруженных в ходе настоящей проверки будут разрешены на усмотрение МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем, что в границах земельного участка ведут свою деятельность вышеперечисленные хозяйствующие субъекты, претендующие на равноправное его использование, земельный участок подлежит разделу в соответствии с действующим законодательством. В отношении имущества, принадлежащего АО «Гефест», а именно, бетонное ограждение (ограждение), МТУ Росимущества считает нецелесообразным его снос в связи с тем, что оно используется для промышленных целей. Дата проведения проверки: с 25.01.2021 по 03.02.2021 года, акт утвержден 04 февраля 2021 года.